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投資青島，共贏未來！

5月12日下午，以“投資青島·共贏未來”為主題的青島市城市更新和城市建設招商推介會在市級機關(guān)會議中心舉行。市委書記曾贊榮出席活動并講話，市委副書記、市長趙豪志致辭，市人大常委會主任王魯明出席。

此次會議分為洽談會和推介會兩個階段。在項目洽談會現(xiàn)場，來自世界500強、央企國企、行業(yè)龍頭等40多家企業(yè)齊聚一堂，與各區(qū)市部門負責人共商合作、共謀發(fā)展。

在接續(xù)召開的推介會上，則重點推介了30個城市更新項目，涵蓋“低效片區(qū)、城中村、重要基礎設施、歷史街區(qū)、地鐵TOD建設”五大類。同時還推出擁有良好配套資源的11個優(yōu)質(zhì)片區(qū)及其中的優(yōu)質(zhì)地塊，面向社會“掛榜招商”。

青島歷史城區(qū)正在不斷打破邊界，吸引更多游客紛至沓來。劉棟攝

城市更新是大勢所趨，更是民心所向。而借力優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目，則可以為城市高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動能。這正是青島舉辦本次推介會的目的所在——廣招城市更新建設優(yōu)質(zhì)“合伙人”，共建城市全新空間，共享城市發(fā)展成果，共筑城市美好未來！

01

釋放發(fā)展“新空間”

當下，我國城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)進入量增質(zhì)升的新階段。順應發(fā)展之需，青島深入踐行“人民城市”理念，系統(tǒng)化開展城市更新建設行動，并已結(jié)出累累碩果——

浮山森林公園成為市民游客的好去處。劉棟 攝

從“承載力”來看，城市交通、公園、停車場、老舊小區(qū)等不斷“更新”；低效片區(qū)累計騰空土地6．6萬畝；歷史街區(qū)建筑保護更新約92萬平方米；推進10個、共135萬平方米TOD項目建設。城市空間布局持續(xù)優(yōu)化，民生福祉不斷增進。

從“拉動力”來看，近年來虛擬現(xiàn)實、新型顯示等一批專業(yè)化產(chǎn)業(yè)園區(qū)先后在低效片區(qū)落地；歷史城區(qū)共引入312家重點業(yè)態(tài)，運營面積19．7萬平方米，對拉動投資、提振內(nèi)需起到了顯著作用。

與此同時，我們也應該看到，城市更新過程中，新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)的植入還不夠。要想“寸土生寸金”，就需要加大招商力度，在新空間內(nèi)吸引來更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)和項目，通過資源重新配置，滿足人民群眾的更高需求、更好適應經(jīng)濟社會發(fā)展。

02

誠邀更新建設“合伙人”

良好的空間載體，需要優(yōu)質(zhì)的資源匹配。

此次推介會上，青島推出30個擁有良好發(fā)展?jié)摿屯顿Y價值的項目。其中低效片區(qū)類15個項目、城中村改造類4個項目、重大基礎設施類3個項目、歷史街區(qū)類4個項目、地鐵TOD開發(fā)類4個項目。

低效片區(qū)是城市發(fā)展中存量變革與增量崛起并舉的“關(guān)鍵棋”，因此要招好商、招優(yōu)商。本次推介項目中，一半為低效片區(qū)項目。例如，株洲路片區(qū)是全市乃至全省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要集聚地，如今這里已規(guī)劃建設了占地2000多畝的青島市虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園和占地近3000畝的青島市人工智能產(chǎn)業(yè)園，并引進大朋VR、優(yōu)必選等一批行業(yè)頭部企業(yè)。本次會上也重點推介了位于該片區(qū)的人工智能項目，瞄準產(chǎn)業(yè)特點精準招商，助力培育新質(zhì)生產(chǎn)力。

在城中村改造類項目中，市北區(qū)鹽灘村改造、李滄區(qū)曲戈莊村、西海岸新區(qū)高峪村、膠州市鄭家小莊四個項目周邊，或具備發(fā)達的城市交通網(wǎng)絡，或具備相對齊全的教育或商業(yè)配套，可為土地資源日益稀缺的城市核心區(qū)提供絕佳發(fā)展空間。

重大基礎設施類共3個，包括萊州至青島高速公路青島段、海泊河公園地下停車場、紅島北界河生態(tài)治理開發(fā)。通過這些基礎設施項目的建設，將進一步提升相關(guān)區(qū)域的輻射力和承載力。

今年來，歷史城區(qū)已成為投資青島的“新熱土”。會上，館陶路歷史街區(qū)、甘肅路歷史街區(qū)等4個歷史街區(qū)項目進行推介，以招引街區(qū)綜合性建設與運營商，繁榮街區(qū)經(jīng)濟活力。

青島市TOD“一號工程”——青島北客站片區(qū)正在加速蝶變（效果圖）

在地鐵TOD開發(fā)類項目中，青島TOD“一號工程”——北客站項目開發(fā)已全面起勢，片區(qū)將積極推進設計產(chǎn)業(yè)、總部經(jīng)濟等優(yōu)質(zhì)資源落位，加快打造新的城市經(jīng)濟增長極。本次會議也重點推介青島北客站東、西廣場建設項目，以交通、商旅服務與總部經(jīng)濟為主導，構(gòu)建產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

通過本次推介會，青島面向40多家企業(yè)拋出了合作的“橄欖枝”，其中既有開發(fā)建設企業(yè)，也有維護運營企業(yè)，8個項目現(xiàn)場簽約。

“未來我們將以城市更新建設為總牽引，重點在舊城舊村、歷史城區(qū)保護更新、片區(qū)開發(fā)等領(lǐng)域與青島市開展深度合作，利用自身資源優(yōu)勢，全面助推青島城市功能品質(zhì)提升?！眳⒓颖敬握猩掏平闀闹薪ò司贮h委書記、董事長周可璋說。

03

讓城市更具“投資性”

在新一輪城市競爭中，要想爭先進位，就要持續(xù)提升城市吸引力。

青島具有得天獨厚的優(yōu)勢。作為國家沿海重要中心城市和山東對外開放的“橋頭堡”，2023年全市經(jīng)濟總量達到1．58萬億元，城市總?cè)丝诔^1000萬人，且擁有宜居的生態(tài)環(huán)境和扎實的產(chǎn)業(yè)基礎，城市綜合實力走在全國同類城市前列。正因如此，青島的城市吸引力不斷增強?！吨袊鞘腥瞬盼ε琶?023》報告公布的中國最具“95后”人才吸引力城市50強榜單中，青島成功躋身前十。此外，青島還連續(xù)4年上榜“中國最具幸福感城市”。

面向未來，青島將如何持續(xù)釋放城市潛力，讓城市更具可投資性？

打造更宜人的生活環(huán)境。有序推進李村河（張村河）流域、白沙河及周邊區(qū)域綜合治理工作，打造水綠、城融的自然空間格局。同時順應人民群眾對高品質(zhì)生活的新期待，建設“好房子”、打造好項目，堅持高水平規(guī)劃定位，瞄準綠色生態(tài)、宜居宜業(yè)、智慧韌性，打造城市更新標桿和城區(qū)品質(zhì)提升樣板。

位于城陽區(qū)的12英寸先進封裝項目，將帶動系列配套項目落地專業(yè)園區(qū)。

此次推介的11個優(yōu)質(zhì)片區(qū)中，包括東岸6個片區(qū)，分別是市北區(qū)的新都心河西片區(qū)、鄭州路片區(qū)；李滄區(qū)的北客站片區(qū)、世園會鄭莊片區(qū)；嶗山區(qū)的張村河片區(qū)、王家村片區(qū)。北岸3個片區(qū)，分別是城陽區(qū)的白沙河片區(qū)、白云山片區(qū)；膠州市的上合青年湖片區(qū)。西岸2個片區(qū)，分別是九頂山北片區(qū)、海洋活力區(qū)片區(qū)。這些片區(qū)都是我市今年要重點打造的優(yōu)質(zhì)區(qū)域。

打造更強的資源配置力。城市更新本質(zhì)上是土地、產(chǎn)業(yè)、公共服務等資源要素在空間上重新優(yōu)化配置的過程，今年青島計劃實施城市更新建設項目1534個，營造更好的人居環(huán)境和產(chǎn)業(yè)基礎，以吸引更多資本、技術(shù)、人才等資源要素在此流動、融合。

打造一流的營商環(huán)境。枝繁巢暖方能引鳳來棲，青島在土地、稅收、金融等方面持續(xù)創(chuàng)新政策措施，完善要素保障，深化政務服務改革，優(yōu)化服務企業(yè)舉措，實現(xiàn)項目“拿地即開工”。

淵深群魚聚，林茂百鳥鳴。通過持續(xù)不斷的要素優(yōu)化，未來將有更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)和項目在青島匯聚，激蕩城市高質(zhì)量發(fā)展的“一池春水”。