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為鼓勵外來投資者到棗莊投資興業(yè)，加快我市經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展，現(xiàn)將棗莊各區(qū)（市）優(yōu)惠政策匯總?cè)缦拢?/p>

第一章 ?土地優(yōu)惠政策

滕州：對固定資產(chǎn)投資3000萬元以下或用地面積低于15畝的工業(yè)項目，原則上不單獨供地。一是根據(jù)投資規(guī)模，扣除土地征收補償安置費、青苗及地面附著物補償費、社保資金、耕地開墾費、新增建設(shè)用地有償使用費等費用后，從市財政設(shè)立的“財源建設(shè)專項資金”中按比例撥付相應(yīng)額度資金扶持企業(yè)發(fā)展。固定資產(chǎn)投資5000萬元—2億元（含）工業(yè)項目、固定資產(chǎn)投資5000萬元以下有省級以上科技主管部門立項的高科技產(chǎn)業(yè)項目，按土地出讓收益50%的額度扶持企業(yè)發(fā)展；固定資產(chǎn)投資2億元—5億元（含）的工業(yè)項目，按土地出讓收益等額扶持企業(yè)發(fā)展；固定資產(chǎn)投資5億元以上的工業(yè)項目，扣除由項目方承擔(dān)土地成本價的50%后，按剩余成交價款等額扶持企業(yè)發(fā)展。二是對科技含量高、稅收貢獻大、帶動能力強、有利于我市建鏈補鏈強鏈且固定資產(chǎn)投資5億元以上的工業(yè)項目，結(jié)合項目方需求，可采取土地作價入股方式合作實施。由國有公司取得項目土地使用權(quán)，以土地作價入股方式成立新公司，按照約定固定收益率由項目方對企業(yè)股權(quán)進行分期回購，或按照同股同權(quán)同利長期持股，具體合作模式由雙方協(xié)議確定。三是在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，外來投資企業(yè)在工業(yè)用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進行重建、改建、擴建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價款差額。

薛城：在節(jié)約集約用地基礎(chǔ)上，優(yōu)先保障投資額超過1億元或500萬美元的重大招商項目土地供應(yīng)。一是對區(qū)確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項目，確定土地出讓底價時，在不低于土地取得成本的前提下，可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準》的70%執(zhí)行。鼓勵盤活閑置土地和廠房。二是在符合規(guī)劃、不改變用途的前提下，外來投資企業(yè)在工業(yè)用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進行重建、改建、擴建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價款差額。三是對符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的重大招商項目，可代建定制廠房或科研辦公用房，作為股權(quán)投資、租賃或由企業(yè)先租后購。

市中區(qū)（棗莊經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）：新上項目可以選擇落戶開發(fā)區(qū)或者落戶在各鎮(zhèn)街的園區(qū)，具體的模式和比例為：（1）新上項目落戶開發(fā)區(qū)，使用原有存量土地安置項目，不新增用地的，開發(fā)區(qū)和引薦單位（僅限鎮(zhèn)街）稅收按?6:4分成；（2）新上項目落戶開發(fā)區(qū)，不使用原有存量土地，需要新增建設(shè)用地的，開發(fā)區(qū)、引薦單位（僅限鎮(zhèn)街）和被占地鎮(zhèn)街稅收按6:3:1?分成；（3）開發(fā)區(qū)內(nèi)原有企業(yè)增資擴建，需要新增用地的，開發(fā)區(qū)和引薦單位（僅限鎮(zhèn)街）稅收按?8:2?分成；（4）新上項目落戶開發(fā)區(qū)所承建的廠房的（例如工業(yè)地產(chǎn)），一是由鎮(zhèn)街遷入開發(fā)區(qū)的，以該企業(yè)上年度稅收為基數(shù)，基數(shù)內(nèi)的稅收全部歸原所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)，超過基數(shù)的稅收，開發(fā)區(qū)和原所屬鎮(zhèn)街按?8:2?分成；二是新引進的項目，開發(fā)區(qū)和所屬鎮(zhèn)街稅收按?8:2?分成；（5）新上項目無法落戶引薦單位所屬園區(qū)，而需要落戶其他園區(qū)的，引薦單位和被占地鎮(zhèn)街稅收按?4:6?分成。 　　

嶧城：通過招拍掛出讓方式取得土地使用權(quán)，固定資產(chǎn)一次性投資在5000萬元（含）—1億元的工業(yè)項目（不含風(fēng)電、光伏和資源類項目。下同）、注冊資本500萬美元（含）—1000萬美元（含）的外資項目，按土地出讓金區(qū)級凈收益部分（區(qū)級收益扣除土地補償安置補助費、青苗及地面附著物補償費、社保資金、耕地開墾費、新增建設(shè)用地有償使用費等。下同）的60%扶持企業(yè)發(fā)展；固定資產(chǎn)投資1億元以上工業(yè)項目、注冊資本1000萬美元以上的外資項目，按土地出讓金區(qū)級凈收益等額扶持企業(yè)發(fā)展。以上扶持資金，按項目固定資產(chǎn)投資完成進度分階段兌現(xiàn)：固定資產(chǎn)投資完成40%后，兌現(xiàn)70%；全部完成后，兌現(xiàn)剩余部分。

山亭：對落戶開發(fā)區(qū)新建固定資產(chǎn)投資億元以上的項目，建設(shè)用地按照5萬元/畝土地成本價提供，鼓勵支持重點項目早落地、早建設(shè)、早見效。

臺兒莊：一是對通過招拍掛出讓方式取得土地使用權(quán)的工業(yè)項目（不含風(fēng)電、光伏和資源類項目），在企業(yè)全額繳納土地出讓金后，根據(jù)投資規(guī)模，通過基礎(chǔ)設(shè)施補助形式按比例獎勵給企業(yè)，扶持企業(yè)發(fā)展，具體如下：對固定資產(chǎn)投資 5000 萬元（含）以上至 1 億元（含）的工業(yè)項目，或固定資產(chǎn)投資 5000萬元以下有省級以上科技主管部門認定證書的高科技產(chǎn)業(yè)項目，或?qū)嵗U注冊資本 300 萬美元至 1000萬美元（含）的外資項目，按區(qū)級土地出讓金凈收益60%的標(biāo)準扶持企業(yè)發(fā)展；對固定資產(chǎn)投資 1億元以上至 5億元（含）工業(yè)項目，或?qū)嵗U注冊資本 1000萬美元至 3000萬美元（含）的外資項目，按區(qū)級土地出讓金凈收益等額扶持企業(yè)發(fā)展；對固定資產(chǎn)投資 1億元以上至 5億元（含）工業(yè)項目，或?qū)嵗U注冊資本 1000萬美元至 3000萬美元（含）的外資項目，按區(qū)級土地出讓金凈收益等額扶持企業(yè)發(fā)展；對固定資產(chǎn)投資 5億元以上至 10億元（含）工業(yè)項目，或?qū)嵗U注冊資本 3000 萬美元以上至 4000 萬美元（含）的外資項目，除將區(qū)級土地出讓金凈收益等額扶持企業(yè)發(fā)展外，另將土地成本費用的 50%用于鼓勵企業(yè)發(fā)展（涉及土地成本費用部分，按項目投產(chǎn)后形成稅收地方凈得財力部分的 60%逐月兌現(xiàn)）；對固定資產(chǎn)投資 10億元以上工業(yè)項目，或?qū)嵗U注冊資本4000萬美元以上的外資項目，在上述政策基礎(chǔ)上給予更大力度支持。二是以租賃形式取得廠房使用權(quán)，固定資產(chǎn)投資強度達到4000元/平方米以上、年納稅額達到300 元/平方米以上項目，或有省級以上科技主管部門認定證書的高科技產(chǎn)業(yè)項目，自企業(yè)納稅之日起，前兩年由受益財政按當(dāng)年我區(qū)廠房租賃市場平均價格等額扶持企業(yè)發(fā)展（低于市場平均價格的按實際租賃價格），第三年至第五年給予 50%扶持，每年扶持資金不超過當(dāng)年生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生稅收地方凈得財力部分。三是鼓勵工業(yè)項目建設(shè)方充分利用現(xiàn)有場地，對符合規(guī)劃和安全要求，不改變用途，在原有建設(shè)用地進行廠房加層改造，因此增加用地容積率的，不再增收土地價款，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施綜合配套費用。

棗莊高新區(qū)：一是對新上固定資產(chǎn)投資5000萬元以上的工業(yè)項目，按照不超過土地出讓價款50%的比例，給予基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助。盤活的批而未供土地和閑置低效用地，優(yōu)先用于實際投資超過20億元或1億美元的制造業(yè)投資項目和國內(nèi)外500強企業(yè)、行業(yè)龍頭企業(yè)總部或地區(qū)總部項目。二是支持企業(yè)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)用地分類、土地混合使用、實行工業(yè)用地先租后讓、長期租賃、彈性年限出讓等靈活供地方式，允許工業(yè)不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割出讓。三是在高新區(qū)國有產(chǎn)業(yè)園區(qū)注冊運營的企業(yè)，可自行選擇稅收優(yōu)惠或免租金政策之一。

第二章 ?收費優(yōu)惠政策

滕州：一是投資新建工業(yè)項目，企業(yè)廠房建設(shè)工程繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，第一層（含單層）全額征收，第二層（檐高超過8米的視為兩層）減半征收，第三層及以上免征。二是國家、省、市規(guī)定有上下限的行政事業(yè)性收費、政府性基金，在滕州職權(quán)范圍內(nèi)原則上按下限收??；測繪、規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、地質(zhì)勘探、土地評估等經(jīng)營勞務(wù)性收費按最低標(biāo)準收取。

嶧城：一是企業(yè)廠房建設(shè)工程繳納的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，第一層（含單層）全額征收，第二層全額征收，由同級財政按征收額的50%給予扶持，第三層及以上全額征收，由同級財政按征收額給予等額扶持。二是新建工業(yè)項目，從立項、審批到開工建設(shè)，辦理相關(guān)手續(xù)時涉及的行政事業(yè)性收費，上繳國家、省、市的部分幫助企業(yè)爭取按下限收取，區(qū)級職權(quán)范圍內(nèi)收取的行政事業(yè)性收費，由同級財政等額扶持。

山亭：市及市級以上行政事業(yè)性收費，有幅度規(guī)定的，協(xié)調(diào)幫助按最低標(biāo)準征收。區(qū)級城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費按20％征收。土地出讓金區(qū)級收益部分在項目廠房主體完工后，由同級財政獎勵給企業(yè)，用于支持企業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、技術(shù)改造和擴大再生產(chǎn)。

臺兒莊：對新建工業(yè)項目或工業(yè)技術(shù)改造項目，在辦理審批手續(xù)和建設(shè)過程中，建筑容積率 1.3 以下的全額征收城市基礎(chǔ)設(shè)施綜合配套費；建筑容積率 1.3（含）至 1.6的，按 70%征收，建筑容積率 1.6（含）至 2.0的，按 50%征收；建筑容積率2.0（含）以上的免征。國家、省、市規(guī)定有上下限的行政事業(yè)性收費、政府性基金，在臺兒莊職權(quán)范圍內(nèi)一律按下限收取。

第三章?稅收扶持政策

滕州：一是固定資產(chǎn)投資5000萬元以上的工業(yè)項目、3000萬元以上的農(nóng)副產(chǎn)品深加工項目、500萬美元以上的境外投資項目，以及國家、省優(yōu)先發(fā)展的加工貿(mào)易項目，自約定投產(chǎn)之日起，企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財力部分，前三年由受益財政等額扶持企業(yè)發(fā)展，第四年、第五年給予50%扶持。因落實政策產(chǎn)生的企業(yè)所得稅不計入享受范圍。二是建筑面積5萬平方米以上的大型商場及綜合性批發(fā)市場、四星級及以上酒店、建筑面積10萬平方米以上的倉儲物流等服務(wù)業(yè)項目，自約定運營之日起，企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財力部分，前三年由受益財政等額扶持企業(yè)發(fā)展，第四年、第五年給予50%扶持。三是在滕州新設(shè)立的金融分支機構(gòu)和股權(quán)投資類企業(yè)，自約定運營之日起，企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財力部分，前五年由受益財政給予50%扶持。四是重點項目引進的高級管理人員及科技人才，且年薪20萬元以上的，經(jīng)企業(yè)申報、人才主管部門審核、市政府批準，個人上繳個人所得稅地方凈得財力部分，前六年由受益財政等額扶持企業(yè)發(fā)展。

嶧城：一是外來固定資產(chǎn)投資5000萬元（含）以上的工業(yè)、服務(wù)業(yè)項目（不含房地產(chǎn)項目），注冊資本500萬美元以上的外資項目，自納稅之日起，企業(yè)繳納的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財力部分，前三年由同級財政等額扶持企業(yè)發(fā)展，第四年、第五年給予50%扶持。二是在嶧城境內(nèi)新設(shè)立的金融機構(gòu)和股權(quán)投資類企業(yè)，自納稅之日起，企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財力部分，前五年由同級財政給予60%扶持。

山亭區(qū)：一是新建固定資產(chǎn)投資5000萬元以上的工業(yè)項目、投資500萬美元以上的外資項目、投資2000元以上的服務(wù)業(yè)項目(其中旅游業(yè)項目1000萬元以上投資1000萬元以上的現(xiàn)代高效農(nóng)業(yè)項目，自項目合同約定投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營稅收地方留成部分的50％，由受益財政按年度獎勵給企業(yè)。二是對落戶開發(fā)區(qū)新建固定資產(chǎn)投資億元以上的項目，自項目合同約定投產(chǎn)之日起5年內(nèi)，前三年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營稅收地方留成部分的100％，后兩年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營稅收地方留成部分的50％，由受益財政按年度獎勵給企業(yè)。

臺兒莊：一是對新建（含增資擴產(chǎn)）外來固定資產(chǎn)投資 5000萬元（含）以上工業(yè)項目、3000萬元（含）以上農(nóng)副產(chǎn)品深加工項目、境外投資項目及屬于國家、省優(yōu)先發(fā)展的加工貿(mào)易項目，自納稅之日起，第一年至第五年，按企業(yè)上繳的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財力部分的一定比例給予資金獎勵。具體細分如下：對年度納稅總額 500 萬元（含）以上，同比增長 20%（含）以上，且畝均稅收達到開發(fā)區(qū)當(dāng)年度畝均稅收平均值（含）以上的，由受益財政按凈得財力的 50%給予獎勵，次年度第四季度完成兌現(xiàn)；對年度納稅總額 800 萬元（含）以上，同比增長 15%（含）以上，且畝均稅收達到開發(fā)區(qū)當(dāng)年度畝均稅收 1.5倍（含）以上的，由受益財政按凈得財力的 70%給予獎勵，次年度第三季度完成兌現(xiàn)；對年度納稅總額 1000萬元（含）以上，同比增長 10%（含）以上，且畝均稅收達到開發(fā)區(qū)當(dāng)年度畝均稅收 2 倍（含）以上的，由受益財政按凈得財力的 80%給予獎勵，次年度第二季度完成兌現(xiàn)；對年度納稅總額 1500 萬元（含）以上，同比增長 8%（含）以上，且畝均稅收達到開發(fā)區(qū)當(dāng)年度畝均稅收平均值 2.5倍（含）以上的，由受益財政按凈得財力等額給予獎勵，次年度第一季度完成兌現(xiàn)。二是在臺兒莊區(qū)新設(shè)立的金融分支機構(gòu)和股權(quán)投資類企業(yè)，自納稅之日起，企業(yè)繳納的增值稅、企業(yè)所得稅地方凈得財力部分，第一年至第五年由受益財政按 80%給予獎勵。

棗莊高新區(qū)：對新招引落戶我區(qū)符合“鋰光醫(yī)智大”產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的工業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項目（含現(xiàn)有企業(yè)的新建、擴建項目），在投產(chǎn)運營且產(chǎn)生稅收后的前三年按其對本區(qū)地方經(jīng)濟發(fā)展貢獻（增值稅、所得稅）的100%給予獎勵，后兩年按其對本區(qū)地方經(jīng)濟發(fā)展貢獻（增值稅、所得稅）的50%給予獎勵。（未完待續(xù)）